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【星图注册首页】全省首个集体土地租赁房试点项目通过验收

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  在衙前镇环镇南路北的5亩土地上,一幢14层高楼拔地而起,加上暖的外墙,在周围一片农居中显得特别醒目。日前,该项目已通过建设工程规划验收,预计到明年下半年,这里的130套租赁住房,将向外来务工人员开放,成为他们在萧山温暖的“家”。与别的租赁房不同,这是全省首个开工的集体土地租赁房试点。

  两年前,这里还是项漾村一块闲置的村集体土地。“该项目原批准为集体工业厂房,于2009年已供地,但因城镇规划不符一直未建设,在集体土地建设租赁住房试点政策出台后,拓展了集体土地用途,通过调整盘活了该地块。”规划资源萧山分局相关负责人表示。

  “一方面是规划问题,另一方面周围都是住宅,这块地拿来建造工业厂房,影响到周围居民的日常生活。我们也是抓住了政策,解决了村集体的一大困扰。”该村项说到。据悉,该项目总投资约4800万元,由衙前镇项漾村经济联合社出资,实行集体投资、集体管理、集体收益的模式。

  作为萧山的工业重镇,衙前外来务工人员不少。位于衙前集镇中心的项漾村,利用集体用地建设租赁住房,是我区解决外来务工人员住宿问题的创新尝试,同时也有利于缓解住房供需矛盾,构建租售并举的住房供应体系。

  这130套租赁房,共有87、68平方米两个户型,按照单身公寓的标准设计。接下来,项目还将进行室内装潢,配套好卫生间、厨房、水电、天然气等基础设施。同时,在生活配套上,物业办公用房、物业经营用房、快递服务用房、公共厕所、消防监控室、电动车充电泊位等设施,也都将得到进一步完善。

  规划资源萧山分局相关负责人表示,之所以能够在全省率先开工建设,得益于项目推进过程中,我区按照“能快则快、能减则减”的办事原则,在用地性质、容积率确定、规税费标准、招投标模式、户型配比设定、停车位设置、用地办理、开工建设等方面积极探索,形成了集体用地建设租赁住房的萧山经验。

  据悉,今后我区还将建立集体土地建设租赁住房用地储备库,将符合规划、村级组织有意愿和租赁需求的区域和地块,及时纳入储备数据库,为进一步试点改革推进打好基础。

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